Pre koho
Štyri situácie, štyri iné postupy — nájdite tú svoju skôr, než zavoláte.
Prvá hypotéka, refinancovanie, živnosť aj americká hypotéka majú u deviatich bánk iné pravidlá. Pozrite sa dole, kde ste vy, a rovno viete, čo budem riešiť ako prvé.
01 Prvá hypotéka
Kupujete prvý byt, netušíte, čo bude banka chcieť.
Doklady prejdeme skôr, než sa banka spýta.
02 Refinancovanie
Končí fixácia, banka poslala nový úrok.
Porovnám ho s 9 bankami, nie len s vašou.
03 Živnosť a SZČO
Príjem máte, ale nie v tvare, aký banka čaká.
Nájdem banku, ktorá berie práve váš typ príjmu.
04 Americká hypotéka
Potrebujete peniaze bez dokladovania účelu.
Vybavím úver, kde nemusíte vysvetľovať na čo.
01 — Prvá hypotéka
Prvý byt kupujete raz. V dokladoch sa nepomýlite, lebo ich prejdeme vopred.
Ste medzi 25 a 40 a kupujete prvý byt — najčastejšie neviete, čo si banka bude pýtať a v akom poradí. Predtým, než čokoľvek podáme, prejdeme presne to, čo bude banka chcieť, a porovnáme, ktorá z deviatich vás pri vašom príjme zoberie za najlepších podmienok.
24 dní
priemerný čas od prvého hovoru po schválenie
Photo by Pavel Danilyuk on Pexels
02 — Refinancovanie
0,3 %
najmenší rozdiel v úrokovej sadzbe, od ktorého sa refinancovanie oplatí
50 000 €
najnižší zostatok istiny, pri ktorom to má zmysel počítať
Ak spĺňate obe čísla, refinancovanie takmer vždy vyjde lacnejšie ako zostať pri novom úroku, ktorý vám banka poslala. Spočítam vám to konkrétne za 10 minút, zadarmo, ešte pred rozhodnutím.
Pošlite mi zostatok a úrok — poviem vám číslo do 24 hodín
Bežne to riešime aj cez videohovor — nemusíte kvôli tomu zatvárať prevádzku.
03 — Živnosť a SZČO
Príjem máte. Problém je, že ho banka nevidí v tvare, aký čaká.
„V banke mi povedali, že to nepôjde.“
Ide — ale nie v každej banke a nie s každým typom príjmu. Preto porovnávam všetkých deväť naraz, nie jednu.
Čo si pripravíte navyše
Daňové priznanie za posledné 2 roky namiesto potvrdenia o príjme od zamestnávateľa.
04 — Americká hypotéka
Peniaze, pri ktorých banke nemusíte vysvetľovať, na čo idú.
Americká hypotéka je úver zabezpečený nehnuteľnosťou bez povinnosti dokladovať účel — čo s peniazmi urobíte, je vaša vec. Riešim ju rovnako ako klasickú hypotéku: porovnám ponuky viacerých bánk namiesto toho, aby ste si vzali prvú, ktorú vám niekto ponúkne.
Napíšte mi, na čo peniaze potrebujete — poviem vám, ktorá banka ich požičia najlacnejšie
Lukáš Novák
Odpovedá osobne, do 24 hodín.